Nhà ở xã hội Hạ Đình: 76 hộ Vành đai 1 bốc thăm căn hộ, giá 25 triệu/m²
Nhà ở xã hội Hạ Đình (N01) vừa tổ chức bốc thăm căn hộ cho 76 hộ bị thu hồi đất làm Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục; giá tạm tính 25 triệu/m², dự kiến bàn giao quý II/2027.
Chiều 25/9, UBND phường Ô Chợ Dừa (Hà Nội) tổ chức bốc thăm vị trí và diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình) cho 76 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi làm đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục. Hạ Đình là một trong những dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Hà Nội được dùng để giải quyết chỗ ở cho người dân của một dự án giao thông nội đô, thay cho nhà tái định cư truyền thống.
76 hộ Vành đai 1 được mua nhà ở xã hội Hạ Đình thế nào?
Theo báo Hà Nội Mới, trong 76 trường hợp tham gia bốc thăm có 29 hộ được mua theo chính sách đặc thù và 47 hộ thuộc diện bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng nhưng không được bố trí nhà tái định cư. Nhiều gia đình chỉ còn lại mảnh đất vài chục mét vuông sau khi bị thu hồi, không đủ để xây nhà ở.
Quy trình gồm hai bước:
- Bước 1: các hộ bốc thăm để xác định thứ tự.
- Bước 2: theo thứ tự đó, bốc thăm vị trí và diện tích căn hộ. Phiếu được in sẵn, niêm phong trong phong bì; hộ dân ký biên bản ngay sau khi có kết quả.
Sau buổi bốc thăm, phường sẽ ra quyết định phê duyệt danh sách và gửi chủ đầu tư; chủ đầu tư thông báo đến từng hộ để ký hợp đồng mua bán. Đại diện liên danh chủ đầu tư do Tổng công ty UDIC đứng đầu cho biết tòa nhà đã cất nóc, dự kiến hoàn thành và bàn giao trong quý II/2027.
Cơ sở pháp lý của cách làm này được Sở Xây dựng Hà Nội hướng dẫn từ tháng 4/2026: người bị thu hồi nhà, đất ở để làm công trình vì lợi ích công cộng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở như người mua thông thường (theo Dân trí).
Thông tin dự án nhà ở xã hội Hạ Đình N01
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, phường Thanh Liệt, Hà Nội |
| Diện tích đất | Khoảng 9.300 m² (thuộc quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội) |
| Quy mô | 25 tầng nổi (5 tầng đế, 20 tầng căn hộ), 1 tầng hầm |
| Tổng số căn | 440 căn: 365 căn nhà ở xã hội + 75 căn thương mại |
| Cơ cấu nhà ở xã hội | 255 căn bán, 37 căn thuê mua, 73 căn cho thuê |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 70 – 76,24 m² |
| Giá bán tạm tính | 25 triệu đồng/m² |
| Giá thuê mua / thuê tạm tính | 390.000 / 150.000 đồng/m²/tháng |
| Hoàn thành dự kiến | Quý II/2027 |
Với giá tạm tính 25 triệu đồng/m², một căn khoảng 70 m² có giá xấp xỉ 1,75 tỷ đồng, căn lớn nhất 76,24 m² khoảng 1,9 tỷ đồng (chưa gồm phí bảo trì). Giá chính thức chỉ được công bố sau khi cơ quan quản lý thẩm định.
Người mua nhà ở xã hội thông thường có còn cơ hội?
Có, nhưng phải chờ. Dự án từng dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2025, sau đó lùi sang quý I rồi quý II/2026 và đến nay chưa công bố lịch nhận hồ sơ chính thức cho người mua thông thường (theo Dân Việt). Một phần căn hộ được ưu tiên cho hộ dân Vành đai 1, nên số căn còn lại cho người đăng ký theo điều kiện thu nhập sẽ ít hơn tổng 255 căn bán.
Nếu đang tìm nhà ở xã hội tại Hà Nội, bạn có thể tham khảo thêm dự án có lịch nhận hồ sơ cụ thể: Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh: 612 căn, giá 23,9 triệu/m², nhận hồ sơ 24/10.
Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục: việc gì đang làm tiếp?
Tuyến Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục dài khoảng 2,2 km, mặt cắt 50 m, đi qua các phường Ô Chợ Dừa, Láng, Giảng Võ và đã thông xe. Phần việc tiếp theo là dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành (đoạn Hoàng Cầu – Láng Hạ). Theo báo Nhân Dân, tại đây sẽ làm bãi đỗ xe, nhà để xe, cây xanh và vườn hoa trên diện tích 6.803 m², tổng vốn hơn 2.921 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2026–2029.
- 166 phương án bồi thường (2 tổ chức, 164 hộ dân) đã được công khai.
- Quỹ tái định cư dự kiến: 151 suất đất tại khu GS1 (phường Thượng Cát) và 151 căn hộ tại tòa CT1 Xuân La (phường Nghĩa Đô).
- Trong lúc chờ, thành phố bố trí 277 căn hộ trống tại khu nhà ở công nhân xã Thiên Lộc để người dân tạm cư.
Điều cần lưu ý với người dân và người mua nhà
- Hộ dân diện Vành đai 1: theo dõi quyết định phê duyệt danh sách của phường; chuẩn bị giấy tờ tùy thân, quyết định thu hồi đất để ký hợp đồng khi chủ đầu tư thông báo.
- Người muốn mua nhà ở xã hội Hạ Đình: chỉ nộp hồ sơ khi chủ đầu tư và Sở Xây dựng công bố chính thức; không đặt cọc qua trung gian “suất ngoại giao”.
- Người quan tâm khu vực Ô Chợ Dừa – La Thành: dải đất dọc Vành đai 1 sẽ thành bãi xe và vườn hoa, không phải đất ở mới.
Cách Hà Nội xử lý chỗ ở cho dân ở các dự án lớn khác, xem thêm: Tái định cư sông Hồng: lộ trình giao nhà từ 2027.
Nguồn: Hà Nội Mới (qua CafeF, 26/9/2026); Nhân Dân (3/9/2026); Dân trí; Dân Việt; Sở Xây dựng Hà Nội.
Ảnh bìa: Hoang Mai apartment complexes in 2016 – Vuong Tri Binh, giấy phép CC BY-SA 4.0, qua Wikimedia Commons (đã cắt cúp).
